Jongeneelwerf 10

Licht, luxe en instapklaar wonen in PijlsweerdnnOp zoek naar een modern, energiezuinig stadsappartement met een stijlvolle afwerking én een toplocatie vlak bij het centrum van Utrecht? Welkom bij Jongeneelwerf 10. Deze instapklare woning van 93 m² ligt op de derde verdieping van een stijlvol complex (bouwjaar 2017) en combineert comfort, luxe en rust met het stadsleven op loopafstand. Met een zonnig balkon op het zuidwesten, energielabel A en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, is dit een woning die alles heeft.nnWaarom je hier wilt wonennnJe voelt het direct: dit is zo’n appartement waar je zó in kunt trekken. De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en is voorzien van vloerverwarming door het hele appartement. De woonkamer is heerlijk licht, de keuken strak en compleet. De twee slaapkamers geven je flexibiliteit: werken, logeren of gewoon extra leefruimte. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage.nnDe locatie? Die is perfect. Gelegen aan een rustige straat in een levendige woonwijk met alles binnen handbereik: het centrum, station Utrecht Centraal, horeca, winkels en groen.nnIndelingnnBegane grond: royale entree met bellentableau, intercomsysteem, brievenbussen, centrale hal met trappenhuis en lift naar de verdiepingen, parkeergarage en bergingen.nnDerde verdieping: via de lift of het trappenhuis kom je op de derde etage. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Op het einde van de hal geeft een zwarte stalen deur toegang tot de ruime keuken- en woonkamer. De woonkamer is een echte eyecatcher: groot, licht en met een open indeling. De luxe en open keuken beschikt over een semi-eiland met eetgedeelte. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een Quooker, stoomoven, combi-magnetron, twee koelkasten, losse vriezer, grote inductiekookplaat, wijnklimaatkast en veel werk- en bergruimte. De muren zijn gestuct en door het gehele appartement ligt een houten parketvloer die eind 2021 is gelegd.nnAan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers (potentieel voor drie slaapkamers), waarvan één momenteel als werkkamer is ingericht. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met daarboven een verlichte en verwarmde spiegel en strak tegelwerk. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting.nnBuitenruimtenZomers lang genieten op je eigen balkon op het zuidwesten? Dat kan hier. De ligging zorgt voor zon vanaf de middag tot in de avond. Een fijne plek om te ontspannen met wijds uitzicht op het pleintje en de skyline van Utrecht. De gemeenschappelijke binnentuin op de begane grond is een oase van rust en groen, waar buren elkaar ontmoeten en de sfeer gemoedelijk is.nnBerging & parkerennNaast de berging in de woning zelf beschik je over een tweede, ruime berging in het gebouw. Deze tweede berging is ideaal voor fietsen, voorraad of hobbyspullen. Ook is er een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. De VvE onderzoekt momenteel de mogelijkheid om laadpalen voor elektrische auto’s te plaatsen.nnBijzonderhedenn– Bouwjaar 2017 – modern, goed geïsoleerd en energiezuinig (energielabel A)n– Vloerverwarming door het hele appartementn– Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkeldern– Luxe keuken met o.a. Quooker, stoomoven, wijnklimaatkast en twee koelkastenn– Inpandige berging in het appartement én een tweede inpandige berging in het complexn– Toplocatie: de binnenstad ligt op loopafstand, maar ook alle andere voorzieningen zoals het Centraal Station, winkels, sportscholen en horeca bevinden zich in de directe nabijheidn– Actieve VvE, bijdrage € 167,68 per maand voor de woning en € 37,38 voor de parkeerplaatsn– Lift aanwezig in het gebouwn– Oplevering 1 augustus nnNieuwsgierig geworden?nnLaat je verrassen door de ruimte, afwerking en ligging van dit fijne appartement. Plan snel een bezichtiging, we laten je Jongeneelwerf 10 graag zien!