Kernkampplantsoen 91

Instapklare gezinswoning met volop ruimte, licht en comfort
Ben je op zoek naar een moderne woning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin, twee dakterrassen én een luxe afwerking? Dan wil je Kernkampplantsoen 91 in Utrecht zeker niet missen. Deze ruime tussenwoning in de geliefde wijk Tuindorp-Oost is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je als gezin of thuiswerker nodig hebt. En met energiebesparende voorzieningen zoals airco en zonnepanelen ben je ook nog eens klaar voor de toekomst.

Waarom je hier wilt wonen
Met vijf slaapkamers, een fijne tuin met achterom, twee balkons, volop lichtinval kortom biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel gezinsleven of werken vanuit huis. De ligging in het geliefde Tuindorp-Oost maakt het plaatje compleet. Er is een mogelijkheid om de garage bij te kopen.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer voorzien van allesbrander heeft een mooie houten vloer van massief eiken en een grote raampartij in de charmante erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Een fijne plek om te koken én te genieten van het licht en de ruimte.
Eerste verdieping
Op deze verdieping vind je drie slaapkamers. Eén daarvan is momenteel ingericht als royale inloopkast ideaal voor kledingliefhebbers of om als extra werkkamer te gebruiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen airco. De badkamer is modern en strak afgewerkt met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Ook deze etage is verrassend ruim. Hier zijn twee slaapkamers, elk met deuren naar een eigen balkon: één op het oosten en één op het westen. Dankzij het daglicht via het dak en de tweede airco op de achterste kamer is dit een comfortabele en lichte verdieping. In de derde ruimte op deze etage vind je de witgoedaansluitingen, een wastafel en de cv-ketel.

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het oosten en biedt volop privacy en rust. Begin je dag hier met een kop koffie in de zon, of sluit 'm af met een goed boek onder de zonwering. Achterin de tuin staat een praktische berging en via de achterom loop je zo de wijk in.

Garage
Er is een mogelijkheid om de garage te kopen; deze is voorzien van elektra en een elektrische deur. Ideaal voor de auto of als extra opslagruimte.

Bijzonderheden
• Twee Airco’s
• Twee dakterrassen (oost en west)
• 8 zonnepanelen 2500kwh
• Woning voorzien van spouwmuur isolatie

Nieuwsgierig geworden?
Kom het zelf ervaren. Plan snel een bezichtiging, dan laten we je dit instapklare familiehuis met alle plezier zien!

Wijkinformatie – Tuindorp Oost
Kernkampplantsoen ligt in de rustige en groene buurt Tuindorp Oost, in het noordoosten van Utrecht. Deze buurt staat bekend om haar overzichtelijke opzet, brede stoepen en een ontspannen sfeer die geliefd is bij gezinnen. Het plantsoen waaraan de straat ligt geeft een vrij gevoel en zorgt voor een prettige woonomgeving met zicht op het groen. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen te vinden, wat het dagelijks leven voor jonge gezinnen een stuk eenvoudiger maakt. Ook sportvoorzieningen en buitenspeelplekken liggen binnen handbereik, wat uitnodigt tot een actieve en sociale leefstijl. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Gaard een logische en centrale plek, met een gevarieerd aanbod aan winkels. Het openbaar vervoer is goed geregeld: Station Utrecht Overvecht ligt het dichtst in de buurt en ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar per fiets. De combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid maakt Tuindorp Oost tot een aangename woonplek voor wie op zoek is naar comfort en structuur in het gezinsleven. Hier woon je met het beste van de stad en de natuur binnen handbereik.